Murs de boutique - 224m² - Tiffauges

Description

Cette propriété, située en plein cœur de Tiffauges, offre un rendement attractif de 7,60%, avec un loyer annuel de 18 480 € pour un prix d'acquisition de 242 400 €. Avec 5 des 7 logements actuellement loués, cet immeuble de rapport génère des revenus locatifs immédiats, tout en présentant un potentiel d'optimisation grâce aux 2 logements vacants, qui offrent une opportunité d'augmenter significativement les revenus.

Le locataire actuel bénéficie d'une stabilité certaine, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement. L'emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, contribue à l'attractivité des logements, en particulier des T2 et studios, qui répondent à une forte demande locative. Les caractéristiques de l'immeuble incluent un chauffage électrique, un assainissement tout-à-l'égout, et des logements bien répartis, bien que quelques travaux soient à prévoir pour améliorer la performance énergétique des logements.

Caractéristiques

Informations financières