Local commercial - 750m² - Thouaré-Sur-Loire

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé à Thouaré-Sur-Loire, offrant un rendement attractif de 7,00 %. Avec un prix de vente de 2 050 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 144 500 €, garantissant ainsi une rentabilité solide sur le long terme. La propriété bénéficie d'une occupation à 100 %, sans vacance locative, ce qui constitue un atout majeur pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable et prévisible.

Le locataire, bien que son activité ne soit pas précisée, bénéficie d'un bail meublé d'une durée d'un an renouvelable, offrant ainsi une certaine flexibilité tout en garantissant la continuité des revenus locatifs. Situé sur une parcelle spacieuse de 4134 m², l'immeuble comprend 20 logements entièrement loués, chacun avec des caractéristiques uniformes, ce qui facilite la gestion. La toiture a été récemment refaite à neuf en 2024, assurant une bonne condition générale du bâtiment et minimisant les coûts d'entretien à court terme.

Idéalement situé, cet immeuble se trouve dans une commune dynamique de la Loire-Atlantique, bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux commodités locales. Les logements offrent des espaces bien agencés, avec des surfaces allant de 8,5 m² à 18,13 m², répondant aux attentes des locataires modernes. Investir dans cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel locatif dans un emplacement prisé.

Caractéristiques

Informations financières