Local commercial - 84m² - Thonon-Les-Bains

Description

À vendre, cet immeuble situé au cœur de la rue piétonne de Thonon-Les-Bains représente une opportunité d'investissement de choix, affichant un rendement attractif de 7,10 %. Avec un loyer annuel de 18 000 €, ce bien génère un revenu locatif stable, sans charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. La configuration de l'immeuble, répartie sur plusieurs niveaux, permet une optimisation de l'espace et une flexibilité d'utilisation, renforçant l'attrait de cet investissement.

Le locataire actuel, dont l'activité n'est pas précisée, bénéficie de la stabilité liée à l'emplacement stratégique dans un secteur commerçant très recherché de Thonon. Avec une superficie habitable d'environ 84 m², le bien inclut également une cave de 15 m², offrant un espace de rangement précieux. Les différents niveaux, comprenant plusieurs chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'un local avec vitrine au rez-de-chaussée, maximisent l'attractivité du bien pour des activités variées. Ce bien est idéalement positionné pour profiter du flux piéton, garantissant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients.

Caractéristiques

Informations financières