Local commercial - Colocation - 130m² - Thonon-Les-Bains
Réf. MO-124915
Ref : building-thonon-les-bains-64595006
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet investissement immobilier à Thonon-Les-Bains, proposant un rendement attractif de 8,70 %. Avec un loyer annuel de 39 000 €, ce bien de 130 m² est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée. Les charges locatives sont maîtrisées, avec seulement 7 200 € par an, et des charges de copropriété faibles à 50 € par mois, garantissant un flux de trésorerie positif.
La stabilité du locataire est assurée grâce à un bail meublé annuel renouvelable, avec une colocation bien établie composée de six occupants, tous en emploi stable. Les chambres, rénovées en 2022, sont équipées de serrures électroniques et bénéficient d'une gestion du chauffage à distance. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement entièrement rénové se trouve à proximité du centre-ville, à 10 minutes de la gare et à 5 minutes de l'hôpital, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
450 000 €
Loyer HT/HC
39 000 €/an
Rendement brut
8.7%
Locataire
Colocation
Bail
Bail meublé annuel renouvelable
Surface
130 m²
Localisation
Thonon-Les-Bains
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