Local commercial - Cordonnerie - 400m² - Thiviers
Réf. MO-41342
Ref : building-thiviers-470bcaf8
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de Thiviers, cet immeuble en pierre offre un rendement exceptionnel de 20,30%, avec un loyer annuel de 48 768 €. Sa structure de trois locaux commerciaux et quatre appartements assure une rentabilité immédiate, tout en offrant un potentiel d'optimisation avec la possibilité de générer plus de 3000 euros de loyers mensuels une fois les espaces rénovés. Cette propriété constitue une opportunité d'investissement très attractive pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, notamment avec un local commercial de cordonnerie déjà loué à un locataire sérieux, garantissant ainsi un revenu régulier. L'emplacement stratégique en centre-ville de Thiviers ajoute à la valeur de ce bien, attirant un flux constant de clients grâce à sa visibilité et à son accessibilité. De plus, des caractéristiques telles que des compteurs électriques individuels, du double vitrage, et un crépis récent assurent un entretien minimal et une bonne conservation de l'immeuble.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
230 000 €
Loyer HT/HC
48 768 €/an
Rendement brut
21.2%
Locataire
Cordonnerie
Bail
Bail commercial, actuellement loué
Surface
400 m²
Localisation
Thiviers
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