Local commercial - 145m² - Thionville
Réf. MO-46534
Ref : building-thionville-d2eb7241
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 9,30 % dans la ville de Thionville. Ce bien immobilier de 145 m², organisé en quatre appartements, génère un loyer annuel de 54 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et intéressante pour les investisseurs. La propriété se distingue par son potentiel d'optimisation, grâce à un permis de construire déjà validé pour l'ajout d'un appartement, renforçant ainsi son attractivité sur le marché locatif.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la configuration adaptée pour la location meublée, favorisant un flux constant de revenus. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Thionville, à proximité des commodités et des transports, ce qui en fait un lieu prisé pour les locataires. En parfait état général, chaque appartement est soigneusement agencé pour maximiser l'espace et le confort, avec des caractéristiques modernes telles que des cuisines équipées, des salles de bains fonctionnelles, et un accès au jardin.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
579 000 €
Loyer HT/HC
54 000 €/an
Rendement brut
9.3%
Surface
145 m²
Localisation
Thionville
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