Murs de boutique - 180m² - Thionville

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé au cœur de Thionville, offrant un rendement attractif de 8,30%. Avec un loyer annuel de 27 000 €, cet immeuble de 180 m² constitue une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. Bien que des rénovations soient nécessaires pour les étages, le potentiel de valorisation est indéniable, notamment grâce à la diversité des surfaces locatives comprenant un local commercial et deux appartements F2.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un accès facile au centre piéton de Thionville, à la gare, ainsi qu'aux grands axes routiers, dont l'autoroute A31. Les caractéristiques du bien, comprenant plusieurs niveaux, un escalier commun et des caves, ajoutent à son attrait et à sa fonctionnalité, offrant ainsi une flexibilité pour différents types de locataires.

Caractéristiques

Informations financières