Local commercial - 250m² - Thionville

Description

Idéalement situé à Thionville, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement de 3,00%. Avec un loyer annuel de 19 800 €, le bien génère des revenus stables, offrant ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs. La présence de locataires dans deux des trois appartements, ainsi que la possibilité de louer le troisième, renforce la perspective d'une valorisation continue de l'actif.

Avec une superficie totale de 250 m² sur une parcelle de 550 m², l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports. Ce bien a été rénové avec soin, incluant des améliorations essentielles telles que la toiture et l'isolation, garantissant une meilleure performance énergétique. Les appartements, tous équipés de compteurs individuels, sont également dotés de menuiseries en triple vitrage et de chaudières récentes, assurant confort et économies d'énergie aux occupants. De plus, le terrain offre un potentiel d'exploitation complémentaire avec plusieurs garages, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières