Murs de boutique - 94m² - Thionville
Réf. MO-30845
Ref : building-thionville-3f85b61f
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans ce bien immobilier idéalement situé au cœur de Thionville, sur le plateau piétonnier, offrant une rentabilité attractive de 2,50%. Avec un loyer annuel de 8 580 €, cet immeuble de rapport présente un potentiel d'encaissement mensuel de 2 850 € charges comprises, garantissant ainsi un revenu régulier pour les investisseurs. Le prix de 350 000 € inclut les honoraires, faisant de cette propriété une opportunité à considérer sérieusement.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec plusieurs studios meublés et un local commercial déjà loués, assurant une occupation complète et un flux de revenus constant. Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Les caractéristiques du bien, comprenant un chauffage électrique et une superficie totale de 94 m², ajoutent à son attrait, tandis que sa localisation stratégique à Thionville en fait un emplacement prisé, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une dynamique commerciale favorable.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
350 000 €
Loyer HT/HC
8 580 €/an
Rendement brut
2.5%
Bail
Loyer de 550€ CC, bail commercial
Surface
94 m²
Localisation
Thionville
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