Murs de boutique - Location résidentielle et garage - 314m² - Thiers

Description

À Thiers, cet immeuble de 314 m² est proposé au prix de 235 000 €, avec un revenu locatif actuel de 16 236 € par an, soit une rentabilité brute annoncée de 6,90 %. Trois appartements sont déjà loués, ainsi que le garage situé au rez-de-chaussée, assurant des revenus en place. La présence de locataires et la diversité des lots contribuent à répartir le risque locatif.

L’ensemble comprend cinq appartements et un garage : un studio à rafraîchir et un plateau à aménager offrent un potentiel de valorisation, avec la possibilité de rattacher le garage à ce dernier. Selon la description, la mise en location des deux logements supplémentaires pourrait porter les revenus mensuels à 2 300 €. Chaque appartement dispose d’un balcon et des greniers complètent le bien. L’un des logements a bénéficié d’une isolation intérieure de 120 mm et d’un remplacement de chaudière au gaz par un dispositif électrique.

Cette opportunité d’investissement associe revenus immédiats et potentiel d’optimisation grâce aux lots restant à aménager ou à louer. Les diagnostics énergétiques mentionnés sont hétérogènes, avec un logement classé G, un F et un D ; ces éléments sont à prendre en compte dans l’évaluation des travaux et de la stratégie locative.

Caractéristiques

Informations financières