Murs de boutique - 457m² - Thiers
Réf. MO-94266
Ref : building-thiers-966416d5
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé à Thiers, offrant une rentabilité attractive de 11,80%. Avec un prix de vente de 315 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 37 140 €, vous assurant ainsi un rendement élevé. L'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, dont des appartements et un commerce, permettant de diversifier les revenus. Les loyers, bien que conventionnés jusqu'en 2025, présentent un potentiel de réajustement pour maximiser votre retour sur investissement.
La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble. Les baux en cours assurent des revenus réguliers, tout en offrant la possibilité d'augmenter les loyers à chaque départ, rendant cet investissement encore plus attractif dans un marché en constante évolution. Situé dans un emplacement stratégique à Thiers, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, renforçant ainsi son attrait pour les locataires. Avec une surface totale de 457 m², il présente des caractéristiques intéressantes, incluant plusieurs appartements de différentes tailles, adaptés aux besoins d'une clientèle variée.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 000 €
Loyer HT/HC
37 140 €/an
Rendement brut
12.4%
Bail
Loyers conventionnés jusqu'en 2025, possibilité de réaligner les loyers sur les prix du marché à chaque départ de locataire.
Surface
457 m²
Localisation
Thiers
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