Local commercial - Location résidentielle (appartements et studios) - 605m² - Thiers

Description

À Thiers, dans le quartier commerçant du bas de la ville, cet immeuble de 605 m² est proposé au prix de 313 500 €. Il génère actuellement 18 228 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement de 5,80 %. La mise en location du studio vacant pourrait porter la rentabilité annoncée à 8 % ; l’ancien atelier sur deux niveaux offre également un potentiel locatif supplémentaire, estimé à 500 €.

L’ensemble comprend un appartement F2 bis en duplex, un F4 loué et quatre studios, dont trois sont actuellement occupés. La diversité des logements et leur vocation résidentielle constituent des atouts pour répartir le risque locatif. Les diagnostics énergétiques mentionnés dans la description source vont de D à E pour les logements détaillés, tandis que le classement global indiqué est C pour l’énergie et C pour le climat.

Une courette intérieure complète le bien et apporte un espace extérieur appréciable. La surface et la présence de plusieurs lots offrent des perspectives de valorisation, notamment par la location du studio vacant et la remise en exploitation de l’ancien atelier.

Caractéristiques

Informations financières