Local commercial - 560m² - Thiers

Description

Découvrez ce bel immeuble de caractère situé à Thiers, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, offrant un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa configuration diversifiée. Ce bien de 560 m² comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs appartements, permettant ainsi une source de revenus variés. Bien que le loyer annuel et le rendement ne soient pas précisés, l'emplacement stratégique et la demande locative dans cette zone promettent une rentabilité attractive pour les investisseurs.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un F3 en triplex déjà loué avec une entrée indépendante, garantissant une rentrée d'argent immédiate. Les appartements restants, tous équipés de modes de chauffage efficaces, présentent une opportunité d'optimisation pour maximiser le rendement. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un garage, d'une cave et d'un sous-sol, ajoutant à sa valeur. De plus, la possibilité d'aménager le dernier étage en un F3 d'environ 65 m² ouvre la voie à de nouvelles perspectives de revenus.

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et d'un parking à proximité, ce qui est un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. Avec une classe énergétique E, cet immeuble offre également des possibilités d'amélioration pour réduire les coûts énergétiques. En somme, cet investissement à Thiers représente une occasion rare d'acquérir un bien avec un potentiel de développement et des revenus locatifs diversifiés.

Caractéristiques

Informations financières