Murs de boutique - 379m² - Thiais
Réf. MO-44291
Ref : building-thiais-2726bdef
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le secteur prisé des Savats à Thiais (94320), offrant un rendement attractif de 6,70%. Avec un loyer annuel de 91 296 €, cet investissement promet des revenus stables et réguliers. La parcelle de 402 m² abrite une superficie construite de 452 m², comprenant un local commercial de 55 m² au rez-de-chaussée et plusieurs appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.
La stabilité du locataire est renforcée par des baux de 6 ans sans impayés, l'ensemble des biens étant couvert par une assurance loyer impayé et détériorations immobilières. L'emplacement stratégique à proximité de toutes commodités, ainsi que les caractéristiques attractives des appartements, tels que le chauffage individuel électrique et plusieurs espaces extérieurs (jardins et terrasses), en font un choix idéal pour les investisseurs recherchant un bien sûr et pérenne.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 355 000 €
Loyer HT/HC
91 296 €/an
Rendement brut
6.7%
Bail
Bail de 6 ans
Surface
379 m²
Localisation
Thiais
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