Local commercial - 147m² - Thaon
Réf. MO-112797
Ref : building-thaon-65bb4515
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Photos non contractuelles
Description
Cette opportunité à Thaon (14610) présente un rendement attractif de 2.00%, avec un loyer annuel de 11 160 €, offrant une rentabilité appréciable pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Avec un prix de 545 000 €, cet ensemble immobilier, comprenant une maison en pierre et un immeuble de rapport indépendant, promet un potentiel de revenus locatifs intéressant, notamment grâce aux deux appartements déjà loués et à un troisième logement à aménager.
La stabilité du locataire est assurée par la location en cours des deux appartements de type T2, garantissant des revenus réguliers. Situé à proximité de la mer, cet emplacement stratégique à Thaon, au nord de Caen, bénéficie d'un attrait touristique et résidentiel qui renforce la demande locative. La maison, spacieuse avec ses 147 m², offre des caractéristiques de confort moderne, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et plusieurs chambres avec salles d'eau. De plus, les dépendances et l'atelier ajoutent une valeur ajoutée à ce bien en offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
513 000 €
Loyer HT/HC
11 160 €/an
Rendement brut
2.2%
Bail
2 appartements loués, possibilité d'évolution pour créer des locations
Surface
147 m²
Localisation
Thaon
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