Local commercial - 166m² - Thaon
Réf. MO-111099
Ref : building-thaon-243877c9
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située à Thaon (Caen Nord), offrant un rendement attractif de 2,00 %. Ce bien immobilier rare comprend une maison en pierre chaleureuse et un immeuble de rapport indépendant, générant des revenus locatifs intéressants. Avec un loyer annuel de 11 160 €, cet ensemble constitue un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une rentabilité stable.
La stabilité des locataires est assurée grâce aux deux appartements de type T2 actuellement loués, offrant un revenu mensuel de 930 euros. De plus, le troisième logement en cours de rénovation présente un potentiel de rentabilité supplémentaire une fois terminé. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Les caractéristiques du bien, telles que la spacieuse cuisine aménagée, le salon-séjour avec cheminée, et les quatre chambres confortables, en font un choix parfait pour un projet familial ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
513 000 €
Loyer HT/HC
11 160 €/an
Rendement brut
2.2%
Bail
2 appartements de type T2 actuellement loués
Surface
166 m²
Localisation
Thaon
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