Local commercial - 216m² - Thann

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de Thann, avec cet immeuble de rapport offrant un rendement attractif de 7,20 %. Avec un loyer annuel de 24 996 €, cet investissement promet des revenus immédiats et stables. La structure, composée de 4 logements, a été en grande partie rénovée, assurant une gestion facilitée et des revenus locatifs en place dès l'achat.

La stabilité des locataires constitue un véritable atout pour cet immeuble, certains occupants étant présents depuis de nombreuses années. Ils sont soigneux et souhaitent continuer à vivre dans ces lieux, garantissant ainsi une continuité dans les revenus locatifs. De plus, l'emplacement privilégié en centre-ville de Thann, avec une cour privative et 4 places de stationnement, renforce l'attractivité de ce bien pour de futurs locataires.

Les caractéristiques du bien incluent un studio meublé entièrement rénové, trois appartements F3 et un duplex au dernier étage également rénové. Avec des terrasses pour deux des logements et un potentiel de valorisation pour l'appartement du premier étage, cet immeuble représente un investissement clé en main. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cette propriété vous permet d'ajouter un bien de qualité à votre patrimoine immobilier, tout en profitant d'une rentabilité immédiate.

Caractéristiques

Informations financières