Murs de boutique - Location de trois appartements à usage d’habitation - 190m² - Terville

Description

Situé dans un quartier recherché de Terville, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété offre un investissement clé en main avec des revenus immédiats. Les trois appartements, tous loués à des locataires sérieux et sans historique d’impayés, génèrent 26 436 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 5,10 % sur un prix de 520 000 €. Des perspectives de revalorisation locative à terme renforcent le potentiel de l’opération.

Édifié au début des années 1900, ce bien de caractère en pierre de taille développe environ 190 m² habitables répartis en trois T3, en excellent état et dotés de prestations soignées. La toiture a été refaite et aucun travaux immédiat n’est identifié. Double vitrage, volets roulants, isolation intérieure et diagnostics énergétiques classés C et D contribuent au confort des logements et à la maîtrise des charges.

L’ensemble dispose également d’une cour sécurisée avec six stationnements privatifs, d’un jardin de 323 m² offrant un potentiel d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires, d’une cave à vin voûtée réservée au propriétaire et d’un grenier. Un immeuble entretenu, associant cachet, stabilité locative et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières