Local commercial - 86m² - Templemars

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de Templemars, avec un rendement attractif de 2,50% pour cet immeuble de rapport composé de deux lots. La propriété, d'une surface totale de 86 m², génère un loyer annuel de 5 400 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Le premier lot, un T2 d'environ 39 m², est déjà loué à un locataire fiable, garantissant un flux de trésorerie immédiat.

Idéalement situé dans un secteur central et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports. Le deuxième lot, un T2 de 47 m², est libre et peut être exploité selon vos besoins, que ce soit pour une nouvelle location ou pour des travaux d'amélioration visant à optimiser sa valeur. La grande cour et les dépendances, incluant un espace de stockage et un local vélos, apportent une réelle plus-value à cette propriété. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien peu courant sur le marché immobilier de Templemars !

Caractéristiques

Informations financières