Local commercial - 420m² - Tarbes

Description

Situé au cœur de Tarbes, cet immeuble commercial de 420 m² représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 4,20 %. Le loyer annuel de 16 440 € assure une rentabilité solide, offrant un flux de trésorerie régulier pour l'investisseur. Avec un prix d'achat de 390 000 €, cet actif présente un excellent potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de louer les espaces vacants.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de trois appartements déjà loués, générant un revenu complémentaire de 1370 € par mois. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et de plusieurs appartements, offrant une diversité d'options de location. Bien qu'un appartement nécessite des travaux de rénovation, les autres sont prêts à être occupés, ce qui permet une occupation rapide et une rentabilité immédiate.

Avec un emplacement stratégique à Tarbes, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile aux commodités locales, ce qui attire une clientèle variée. Les caractéristiques de ce bien incluent une grande cave, un petit extérieur et une conception fonctionnelle sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble est donc idéal pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un actif à fort potentiel dans une ville dynamique.

Caractéristiques

Informations financières