Murs de boutique - Location de places de stationnement - 490m² - Tarbes

Description

Au cœur de Tarbes, dans une rue calme de l’hyper-centre, à proximité immédiate de la place Verdun et des halles Brauhauban, cet ensemble immobilier de 490 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une demande soutenue en stationnement. Il comprend 21 places couvertes, fermées et sécurisées — 16 pour voitures et 5 pour motos — dont 15 sont actuellement louées. Cette occupation génère un loyer annuel de 10 560 €, soit une rentabilité immédiate de 3,10 % sur un prix de 338 000 €.

La diversité des emplacements et leur configuration sécurisée constituent des atouts pour la pérennité de l’activité locative. L’ensemble comprend également un appartement traversant en duplex de 119 m², entièrement rénové, lumineux et doté d’un balcon exposé plein sud ainsi que d’une loggia. Il offre un potentiel de valorisation complémentaire, notamment en colocation, avec des revenus locatifs estimés à 1 920 € par mois pour cinq chambres et la possibilité d’aménager une sixième.

Cette propriété associe ainsi des revenus immédiats issus du stationnement à un potentiel d’optimisation locative, dans un secteur central proche des commerces et services. Une opportunité d’investissement offrant une configuration polyvalente et plusieurs leviers de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières