Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 1500m² - Tarbes

Description

Situé à proximité de Tarbes, cet immeuble de rapport de 1 500 m² est proposé au prix de 1 190 000 €. Il génère 150 000 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 12,60 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier diversifié.

L’ensemble est entièrement loué et comprend une trentaine d’appartements ainsi qu’un local commercial occupé dans le cadre d’un bail 3/6/9. Cette composition, associant logements et activité commerciale, contribue à la stabilité des revenus locatifs. Un logement de fonction de 160 m² et un appartement de 80 m² complètent le bien.

Entièrement climatisé, l’immeuble bénéficie de nombreuses places de stationnement à proximité et d’un accès rapide à une sortie d’autoroute. Des travaux d’amélioration énergétique sont prévus avant la vente : isolation thermique par l’extérieur, remplacement de la pompe à chaleur et pose de double vitrage. Un local de 200 m² en rez-de-chaussée est également disponible, offrant un potentiel de location ou d’aménagement selon le projet de l’acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières