Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 413m² - Tarascon-Sur-Ariège

Description

Situé au cœur de Tarascon-sur-Ariège, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central recherché. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi que quatre appartements et deux garages, pour une surface totale annoncée de 413 m².

Proposé au prix de 261 000 €, le bien génère un loyer annuel de 35 796 €, soit un rendement brut de 13,70 %. Le locataire commercial en place apporte un revenu locatif immédiat, au sein d’un ensemble immobilier diversifié.

La partie résidentielle se compose de trois appartements de type T3 au premier étage et d’un spacieux T5 au deuxième étage, doté d’une terrasse. Les garages complètent les prestations et renforcent le potentiel locatif de cet immeuble adapté à un investissement patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières