Murs de boutique - 360m² - Tarare

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport récemment rénové, idéalement situé dans un quartier en plein développement de Tarare (69170). Avec une surface de 360 m², cet immeuble R+3 comprend four appartements, dont trois T4 de 94 m² et un T3 d'environ 80 m². Actuellement, deux des appartements sont loués, générant un loyer annuel de 17 280 €, ce qui offre un rendement attractif de 4.00%. Avec un potentiel locatif total de 33 480 €/an, bénéficiez d'une rentabilité brute de 7.8% une fois les deux appartements vacants loués.

La stabilité du locataire est renforcée par le fait que l'immeuble est entièrement en mono-propriété, ce qui réduit les risques locatifs. L'emplacement stratégique dans un quartier en plein essor offre non seulement une forte demande locative, mais également un potentiel d'appréciation de la valeur du bien. Les caractéristiques modernes de l'immeuble, telles que sa récente rénovation en 2020, garantissent un confort optimal pour les futurs locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, contactez dès maintenant votre agent commercial Paul Maréchal pour une visite rapide.

Caractéristiques

Informations financières