Local commercial - 419m² - Tallard

Description

À vendre, ensemble immobilier de rapport à Tallard (05130), offrant un rendement attractif de 8,10% grâce à un loyer annuel de 72 000 €. Ce bien se distingue par sa capacité à générer des revenus stables, tout en proposant deux modes d'exploitation : location à l'année pour une gestion sécurisée ou location saisonnière pour maximiser le potentiel locatif. Les caractéristiques de l'immeuble, dont la toiture rénovée et les équipements modernes, garantissent un état général satisfaisant, sans gros travaux à prévoir.

Idéalement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la dynamique commune de Tallard, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de Gap et de l'école Polyaéro. Le bien comprend 11 appartements de différentes typologies, dont des studios, T1, T2, T3 et T4, ainsi qu'un T1 aux normes PMR. Avec environ 200 m² de combles aménageables, il offre également un potentiel d'évolution intéressant pour développer davantage l'activité locative. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières