Local commercial - 212m² - Talence

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Talence, offrant un rendement attractif de 4,80%. Avec un loyer annuel de 36 120 €, ce bien présente une opportunité de rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. La diversité des locaux et appartements loués assure un flux de trésorerie régulier, renforçant ainsi la viabilité de cet investissement.

La stabilité du locataire est un point fort de ce bien, avec des baux en cours pour plusieurs espaces commerciaux et résidentiels. L'immeuble, construit en pierre, est idéalement situé dans le secteur prisé de la Barrière de Pessac / Barrière St Genès, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, garantissant une occupation continue et une solidité des revenus locatifs.

Ce bien immobilier offre une surface totale de 212 m², répartie entre deux locaux commerciaux et trois appartements, dont deux T2 et un T1. Chaque unité est louée à des montants compétitifs, avec des charges modérées, ce qui contribue à une gestion locative optimisée. L'immeuble est donc une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières