Murs de boutique - 258m² - Talence

Description

Situé dans le quartier prisé de Saint-Genès à Talence, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare, offrant un rendement attractif de 6,70%. Avec un prix de vente de 530 000 €, il génère des revenus locatifs annuels de 35 448 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. Ce bien est entièrement loué, garantissant des flux de trésorerie immédiats et stables.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le local commercial, d'une superficie d'environ 189 m², est occupé par un locataire de confiance, tandis que deux appartements de type 2, avec de spacieuses terrasses, complètent l'ensemble immobilier. Chaque unité est louée à des tarifs compétitifs, ce qui renforce la sécurité des revenus. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à seulement 300 mètres d'un arrêt de tram, le rend particulièrement attractif pour les locataires, assurant une demande constante.

Les caractéristiques du bien ajoutent une valeur significative à cet investissement. L'immeuble se compose d'un vaste local commercial et de deux appartements, offrant une diversité qui contribue à la rentabilité globale. Les terrasses spacieuses des appartements ajoutent un attrait supplémentaire, tant pour les locataires que pour les futurs investisseurs. En somme, cet immeuble de rapport à Talence est un choix judicieux pour quiconque cherche à s'engager dans l'immobilier d'investissement avec des revenus sûrs et durables.

Caractéristiques

Informations financières