Local commercial - Studios pour étudiants - 270m² - Talence

Description

Ce bien immobilier d'exception situé à Talence offre un rendement attractif de 4,50%, générant un loyer annuel de 46 800 € grâce à ses six studios modernes, entièrement adaptés à une clientèle étudiante. La rentabilité est renforcée par la stabilité des locataires, qui assurent un revenu régulier et prévisible, un atout essentiel pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital.

Idéalement implanté à proximité des universités et des commodités, cet ensemble immobilier se compose d'une superficie totale de 270 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les caractéristiques techniques incluent des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique optimale. Avec un jardin verdoyant de 350 m² et une terrasse de 20 m², ce bien promet à ses occupants un espace de détente en plein air, tout en étant facilement accessible et bien desservi par les transports en commun.

Caractéristiques

Informations financières