Local commercial - Location de trois appartements résidentiels - 240m² - Talange
Réf. MO-149191
Ref : building-talange-a37083ed
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Photos non contractuelles
Description
À Talange, cet immeuble de rapport rénové de 240 m² est proposé au prix de 355 000 €. Il génère un loyer annuel de 27 000 €, soit une rentabilité brute annoncée de 7,60 %, offrant aux investisseurs un revenu locatif attractif. Composé de trois appartements indépendants de type F2, il permet de répartir l’exploitation locative entre plusieurs logements.
Chaque appartement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche à l’italienne et des WC séparés. Deux logements disposent également d’un jardin. L’électricité, la plomberie, les sols, les plafonds et les salles de bains ont été rénovés, limitant les travaux à prévoir. Le chauffage est au gaz et le stationnement est facile à proximité immédiate.
Situé à proximité des commodités et des axes routiers, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique pour la location résidentielle. Sa configuration en trois lots et son état rénové constituent des atouts pour un investissement patrimonial.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
355 000 €
Loyer HT/HC
27 000 €/an
Rendement brut
7.6%
Locataire
Location de trois appartements résidentiels
Bail
Aucun locataire ni bail en place mentionné ; loyers envisageables de 720 € à 780 € par appartement
Surface
240 m²
Localisation
Talange
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