Murs de boutique - 229m² - Talange

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Talange (57525), offrant un rendement attractif de 6,70%. Avec un prix d'acquisition de 428 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 28 680 €, garantissant des revenus réguliers et solides pour tout investisseur. La rentabilité est soutenue par la diversité des logements, composés de 3 appartements de type F3 et 1 appartement de type F2, ce qui permet de s'adapter à différents profils de locataires.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Tous les logements sont actuellement loués, vous évitant ainsi toute vacance locative. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des écoles et d'une crèche, assure une demande constante, particulièrement auprès des familles. De plus, les caractéristiques du bien, comprenant un chauffage individuel au gaz, une isolation thermique par l'extérieur, 4 places de parking et un jardin privatif pour le logement au rez-de-chaussée, en font un choix judicieux pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières