Murs de boutique - 234m² - Talange
Réf. MO-93695
Ref : building-talange-18fd6f7e
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Talange, offrant un rendement attractif de 1.90%. Avec un loyer annuel de 7 440 €, cet investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. L'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, garantissant ainsi une exploitation immédiate et une gestion simplifiée.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un appartement F4 déjà loué à 620 € HC, tandis que les autres appartements (F3, F2 et studio) offrent un potentiel locatif significatif une fois remis sur le marché. Situé dans un emplacement stratégique à Talange, cet immeuble bénéficie d'une demande locative soutenue, ce qui en fait un choix judicieux pour valoriser votre patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
398 000 €
Loyer HT/HC
12 780 €/an
Rendement brut
3.2%
Bail
Appartement F4 loué depuis le 08/12/2022
Surface
234 m²
Localisation
Talange
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