Murs de boutique - 210m² - Sury-Le-Comtal

Description

Situé à Sury-Le-Comtal, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 11,20 %, avec un loyer annuel de 33 480 €. L'investissement est sécurisé par des travaux récents effectués en 2023 sur la toiture, la charpente, l'isolation, l'électricité et la plomberie, garantissant un bien techniquement sain, sans gros travaux à prévoir. Actuellement, deux appartements (T2 et T3) sont loués, générant des revenus mensuels stables de 1 150 €, tandis qu'un T2 avec terrasse vient de se libérer pour une remise en location rapide.

Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les locataires. En outre, un duplex de 50 m² reste à rénover, permettant d'optimiser le potentiel locatif. Après rénovation, le loyer total pourrait atteindre environ 2 200 € par mois, rendant cet investissement non seulement rentable, mais également évolutif. En combinant des revenus existants, une sécurité technique et un potentiel de valorisation, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières