Murs de boutique - 200m² - Surgères

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Surgères avec cet immeuble de rapport affichant un rendement attractif de 8,80 %. Avec un loyer annuel de 30 684 €, cet investissement vous garantit des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de développement considérable grâce à ses surfaces aménageables. La rentabilité est renforcée par la présence de deux appartements déjà loués, générant un revenu locatif stable.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Le premier local commercial est déjà loué, tandis que les appartements sont occupés, assurant ainsi des rentrées d'argent régulières. Situé à proximité des services, commerces et de la gare TGV, cet emplacement stratégique à mi-chemin entre Niort, La Rochelle et Rochefort attire une clientèle variée, garantissant une demande locative soutenue. En plus de cela, la mer se trouve à seulement 35 minutes, renforçant l'attrait de la région.

L'immeuble offre des caractéristiques intéressantes, dont un garage indépendant de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, et un grenier aménageable, permettant d'envisager des projets de réhabilitation pour augmenter la valeur du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien prometteur, idéal pour sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant votre investissement immobilier.

Caractéristiques

Informations financières