Murs de boutique - Cabinet libéral - 254m² - Sumène

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Sumène, offrant un rendement attractif de 8,80 %. Avec un loyer annuel de 24 996 €, cet investissement génère des revenus stables grâce à la présence d'un locataire de confiance, un cabinet libéral, occupant les lieux depuis plusieurs années. L'emplacement central, à proximité de GANGES et à seulement 45 minutes de Montpellier, assure une visibilité et un accès aisés, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et arboré.

Le bien s'étend sur une surface totale de 254 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet libéral entièrement rénové de 73 m², tandis que le premier étage offre un espace de 130 m² avec une belle vue dégagée sur le parc, ainsi que des pièces spacieuses et lumineuses. Le deuxième étage propose un appartement de 50 m², également loué, et un grand grenier de 42 m². Les récentes rénovations attestent de l'entretien de l'immeuble, avec une toiture refaite et divers travaux réalisés depuis 2004. De plus, le bien bénéficie d'un système de chauffage moderne et de panneaux photovoltaïques, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières