Local commercial - Non précisée - 170m² - Sully-Sur-Loire
Réf. MO-159503
Ref : building-sully-sur-loire-72d2a07f
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Photos non contractuelles
Description
Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier de 170 m² est proposé au prix de 220 052 €. Il génère un loyer annuel de 10 800 €, soit un rendement annoncé de 4,90 %, offrant une rentabilité locative attractive pour un investissement patrimonial.
Le local commercial du rez-de-chaussée est actuellement loué 900 € net par mois, apportant un revenu régulier. Entièrement rénové, il bénéficie de travaux récents portant notamment sur l’électricité, les huisseries, l’isolation, la plomberie et les sols. L’activité du locataire n’étant pas précisée, les conditions du bail pourront être examinées pour apprécier la stabilité de l’occupation.
L’ensemble comprend également, à l’étage, un appartement T3 avec entrée, salon lumineux, cuisine indépendante, deux chambres et salle d’eau. Un garage fermé et une cour privative complètent ce bien aux usages complémentaires, idéalement situé au cœur de la ville.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
220 052 €
Loyer HT/HC
10 800 €/an
Rendement brut
4.9%
Locataire
Non précisée
Bail
Local commercial loué ; durée et type de bail non précisés
Surface
170 m²
Localisation
Sully-Sur-Loire
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