Local commercial - 661m² - Strasbourg

Description

Investir dans cet immeuble de rapport situé au cœur du quartier de l'Orangerie à Strasbourg représente une opportunité rare de bénéficier d'un rendement sécurisé de 0,90%. Avec un loyer annuel de 23 196 €, cet actif présente non seulement une rentabilité attractive, mais aussi un potentiel d'optimisation locative grâce à plusieurs lots actuellement libres ou prochainement libérables. La diversité des typologies d'appartements, allant du 2 au 6 pièces, assure une gestion locative équilibrée et sécurisée.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement, à proximité immédiate des institutions européennes, dans un secteur à forte demande locative et à très faible rotation patrimoniale. L'immeuble, construit en 1933, est en bon état général et dispose d'équipements récents, comme une chaudière collective à gaz à condensation installée en 2023, garantissant ainsi un confort pour les occupants. Cette combinaison d'emplacement stratégique et de caractéristiques techniques solides fait de cet immeuble un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à valoriser leur patrimoine à long terme.

Caractéristiques

Informations financières