Local commercial - 415m² - Strasbourg

Description

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg, à proximité du parc de l’Orangerie et des Institutions européennes, cet immeuble de 415 m² bénéficie d’un emplacement résidentiel de qualité. Il se compose de trois grands appartements, de combles aménageables de 33 m² Carrez, de quatre caves, d’une chaufferie et de deux garages fermés, avec une possibilité de stationnement supplémentaire dans la cour.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 130 m² actuellement loué 1 400 € hors charges par mois à un locataire présenté comme stable, soit 16 800 € de loyer annuel. Le rendement annoncé est de 1,30 %. Les deux autres appartements sont libres : un logement de 130 m² en excellent état au premier étage et un appartement de 122 m² à rénover au deuxième étage.

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, notamment pour créer un logement indépendant ou un duplex. Avec ses surfaces généreuses, ses annexes et ses stationnements, cet ensemble constitue une opportunité patrimoniale permettant d’envisager une valorisation progressive du bien et de ses revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières