Local commercial - 189m² - Strasbourg
Réf. MO-128145
Ref : building-strasbourg-6bcfd667
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Strasbourg, offrant un rendement attractif de 6,00 %, pouvant atteindre jusqu'à 7,00 % avec la possibilité de louer un cinquième lot comme bureau. Ce bien, comprenant quatre appartements en bon état, génère un revenu brut annuel de 25 920 €, avec un potentiel de 30 000 € en optimisant l'espace disponible. La gestion des charges est particulièrement avantageuse, avec des frais de seulement 30 € par appartement et une taxe foncière raisonnable de 2 900 €.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui ne dépend pas d'une copropriété, garantissant ainsi une gestion simplifiée. De plus, la propriété est entièrement électrique, avec un système de chauffage et d'eau chaude performant, ce qui en fait un choix durable et économique. Situé dans un emplacement stratégique à Strasbourg, ce bien bénéficie d'un environnement attractif pour les locataires, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
390 000 €
Loyer HT/HC
25 920 €/an
Rendement brut
6.6%
Surface
189 m²
Localisation
Strasbourg
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