Murs commerciaux - Location résidentielle (4 appartements) ; possibilité de louer un lot en bureau, local commercial ou stockage - 187m² - Strasbourg

Description

Situé au 12A rue des Corps de Garde à Strasbourg (67100), cet immeuble de rapport de 187 m² est proposé au prix de 390 000 €. Il génère 25 920 € de loyers annuels bruts, soit une rentabilité de 6,60 %, avec un potentiel d’optimisation pouvant porter les revenus à 30 000 € par an grâce à la location d’un lot supplémentaire.

L’immeuble comprend quatre appartements actuellement loués : deux logements de deux pièces, un F1 et un studio. Cette occupation résidentielle diversifiée constitue une base locative en place. Un lot complémentaire peut être exploité en bureau, local commercial ou espace de stockage, offrant une souplesse d’usage et un levier de valorisation des revenus.

À proximité des commodités, le bien bénéficie d’une localisation pratique au sein de Strasbourg. Il est équipé en tout électrique et sa taxe foncière s’élève à 2 900 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cage d’escalier et sur la porte d’entrée.

Caractéristiques

Informations financières