Murs de boutique - Restaurant - 500m² - Sparsbach

Description

Situé à Sparsbach, cet immeuble de rapport de 500 m² est proposé au prix de 350 000 €. Il génère 37 440 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 10,70 %, et réunit plusieurs sources de revenus : un restaurant en activité au rez-de-chaussée et trois appartements loués dans les étages. Les locataires étant en place depuis de nombreuses années, le bien offre une base locative établie.

Le restaurant de 270 m² dispose de trois salles, d’un bar, d’une cuisine professionnelle équipée et d’une capacité d’accueil d’environ 100 couverts en intérieur, complétée par une terrasse autorisée de 35 places. Les trois logements comprennent un F1, un F4 avec terrasse de 25 m² et un F5 en duplex. Un grand parking de 500 m² dessert les résidents et la clientèle du restaurant.

Rénové en 2008, l’immeuble bénéficie notamment de fenêtres PVC à double vitrage et d’une isolation améliorée. Il comprend également une cave en sous-sol, des garages, des stationnements, des espaces communs et des combles aménageables. Le chauffage est collectif au fioul, avec répartiteurs de consommation ; la taxe foncière s’élève à 1 971 €.

Caractéristiques

Informations financières