Local commercial - Activité du locataire du local commercial non précisée - 180m² - Soyaux

Description

Situé dans un secteur résidentiel de Soyaux, cet immeuble de rapport rénové d’environ 180 m² est proposé au prix de 280 000 €. Il génère actuellement 27 000 € de revenus locatifs annuels avant taxe foncière, soit un rendement brut annoncé de 9,60 %. Après déduction de la taxe foncière de 1 600 €, les revenus s’élèvent à environ 25 400 € par an, hors autres charges éventuelles.

L’immeuble accueille plusieurs unités déjà louées : deux studios exploités en location saisonnière, un appartement meublé loué à l’année et un local commercial de 30 m² sous bail commercial. Cette diversité de locations contribue à répartir les sources de revenus. L’activité du locataire commercial n’étant pas précisée, les conditions du bail et la situation locative sont à vérifier.

Édifié sur une parcelle close de 480 m² avec espace vert commun, le bien dispose également d’environ 60 m² aménageables en deux logements supplémentaires. Les compteurs et les réseaux d’eau, d’électricité et d’évacuation sont déjà en place dans cette partie, facilitant son aménagement et offrant un potentiel de revenus complémentaires. DPE en cours de réalisation.

Caractéristiques

Informations financières