Local commercial - 197m² - Sotteville-Lès-Rouen

Description

Découvrez un immeuble de rapport idéalement situé à Sotteville-Lès-Rouen, dans le quartier dynamique de la gare. Avec une surface totale de 197 m², ce bien entièrement loué génère un loyer annuel de 19 550 €, offrant un rendement attractif de 4.10%. La possibilité de transformer l'ancien local commercial de 52 m² ouvre la voie à un potentiel de revenus supérieur, rendant cet investissement d'autant plus intéressant.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec actuellement 9 baux en cours sur 12 possibles, et des revenus mensuels de 5 850 €, avec un potentiel d'atteindre 7 850 €. Les caractéristiques du bien, incluant des chambres entièrement louées, un hall d'entrée accueillant, ainsi que des installations modernes comme le double vitrage en PVC et aluminium, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur récent, garantissent un confort optimal pour les occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement de choix avec un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières