Local commercial - 250m² - Sommières

Description

À vendre, bel immeuble de caractère situé au cœur de Sommières, charmante cité médiévale entre Nîmes et Montpellier. Ce bien immobilier offre un rendement attractif de 5,90 %, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à environ 29 000 €. Sa rentabilité immédiate et sécurisée en fait un investissement locatif sûr, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité dans un marché dynamique.

L'immeuble se compose de quatre appartements déjà loués, tous occupés par des locataires stables et gérés par un service professionnel avec garantie des loyers impayés (GLI). De plus, le rez-de-chaussée dispose de deux garages indépendants, pouvant être transformés en locaux commerciaux, avec un permis de construire déjà accordé. Ce potentiel d'aménagement permet d'envisager une augmentation significative des revenus futurs, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, au pied du centre historique, proche des commerces, écoles et transports.

Avec son architecture typique et son charme médiéval, cet immeuble allie cachet ancien et solidité d'un placement locatif. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine durable dans une ville au caractère historique fort.

Caractéristiques

Informations financières