Murs de boutique - 164m² - Somain

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Somain, offrant un rendement attractif de 12,60%. Avec un prix de 229 990 €, cet investissement génère un loyer annuel de 28 980 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et un retour sur investissement intéressant. Les revenus locatifs proviennent de plusieurs lots, y compris un local commercial et deux appartements, diversifiant ainsi votre portefeuille et assurant une stabilité financière.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un local commercial loué, ainsi que de deux appartements avec des baux en cours, dont un récemment rénové. La gestion locative est assurée par un commissaire de justice, offrant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. Situé à proximité des commerces, de la gare et des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, garantissant une demande locative constante.

Le bien comprend un local commercial de 72 m² au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 70 m² rénové au premier étage, et un T2 de 22 m² à rafraîchir au deuxième étage, ainsi qu'un garage loué. Avec des menuiseries PVC double vitrage et des volets, cet immeuble allie confort et fonctionnalité. De plus, l'absence de charges de copropriété et une taxe foncière partiellement couverte par le local commercial ajoutent à l'attrait de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières