Local commercial - Local commercial - 550m² - Soissons

Description

Situé au cœur de l'hyper centre historique de Soissons, cet immeuble de rapport de caractère représente une opportunité d'investissement rare. Avec un rendement attractif de 6,5 % et des revenus annuels de 69 708 €, ce bien est idéal pour les investisseurs en quête de revenus locatifs sécurisés. La possibilité d'optimiser les loyers, actuellement non réindexés, pourrait faire grimper la rentabilité à environ 8,5 %, voire jusqu'à 10 % avec une réorientation vers des bureaux ou des cabinets pour professions libérales.

Le locataire, un grand groupe reconnu, assure une stabilité locative appréciable, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. L'immeuble, construit dans les années 1930 avec des matériaux de qualité tels que la pierre de taille et les briques, dispose d'un emplacement privilégié face à la Cathédrale et à proximité immédiate de toutes les commodités. Composé d'un local commercial de 135 m² en rez-de-chaussée et de six appartements lumineux, cet ensemble immobilier est non seulement fonctionnel mais également doté d'un ascenseur, ajoutant un confort indéniable pour les occupants et une valeur patrimoniale appréciable.

Caractéristiques

Informations financières