Local commercial - 253m² - Sin-Le-Noble

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Sin-le-Noble, offrant un rendement attractif de 8.70%. Avec un loyer annuel de 26 160 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide. La combinaison de plusieurs unités locatives, comprenant un appartement de type 3 et un duplex Type 4, permet de maximiser les revenus tout en limitant les risques liés à la vacance locative.

La stabilité des locataires est un autre atout majeur de ce bien. Le duplex est loué depuis de nombreuses années à un locataire fiable, tandis que l'appartement et le local commercial bénéficient également d'une forte demande locative dans ce secteur dynamique. Situé à seulement 5 minutes de la gare de Douai et du centre-ville, cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité commerciale et un accès facile aux principaux axes routiers.

Ce bien vous propose une surface totale de 254 m², comprenant un spacieux appartement de plain-pied, un local commercial bien placé et un duplex offrant de beaux volumes. Chaque lot dispose de compteurs séparés pour une gestion simplifiée des consommations. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité dans un environnement attrayant.

Caractéristiques

Informations financières