Local commercial - 150m² - Sin-Le-Noble

Description

Situé au cœur de Sin-Le-Noble, cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 10,90 %. Avec un prix de 260 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 28 320 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le bien comprend plusieurs unités locatives, dont un local commercial et des appartements, assurant une diversification des sources de revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. L'immeuble est composé de plusieurs unités déjà louées, garantissant un flux de trésorerie constant. La présence d'un local commercial et d'appartements permet de s'assurer d'un taux d'occupation élevé, tout en offrant une flexibilité pour d'éventuelles relocations. De plus, l'emplacement stratégique sur l'Avenue Roger Salengro, à proximité de commerces et de services, renforce l'attrait locatif de ce bien.

Les caractéristiques de l'immeuble incluent une surface totale de 150 m², ainsi que des équipements tels que des chauffages électriques avec compteurs individuels et un décompteur d'eau, garantissant un confort optimal pour les locataires. De plus, un local à vélo et un local poubelle sont inclus, et un parking public se trouve juste en face, facilitant l'accès pour les clients et les résidents. Ce bien constitue ainsi une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Sin-Le-Noble.

Caractéristiques

Informations financières