Local commercial - Location résidentielle (trois appartements loués) - 186m² - Signes

Description

À Signes, au cœur d’un village typique du Var, cet immeuble de rapport de 186 m² offre un rendement annoncé de 10,50 %, avec 55 920 € de loyers annuels pour un prix de vente de 535 000 €. Les trois appartements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats et une occupation diversifiée. La proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces naturels renforce l’attractivité de l’emplacement auprès des locataires.

Entièrement rénové en 2013, l’immeuble comprend deux T2 de 47 m² et un T4 de 95 m² doté d’une terrasse. Au rez-de-chaussée, deux garages de 52 m² et 35 m², dont le plus grand peut être loué séparément, ainsi qu’un espace de stockage partagé complètent l’ensemble. Une cave non exploitée offre également un potentiel supplémentaire. Les faibles charges communes et la taxe foncière annuelle de 1 920 € contribuent à l’intérêt de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières