Murs de boutique - 176m² - Sierck-Les-Bains

Description

Ce bien immobilier situé à Sierck-Les-Bains (57480) représente une opportunité d'investissement attrayante, avec un rendement de 5,10%, offrant un loyer annuel de 14 880 €. L'ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants, permettant une diversification des revenus locatifs tout en conservant une partie pour une occupation personnelle. Avec un appartement F5 libre de toute occupation et deux appartements F2, dont l'un est actuellement loué, cet investissement offre un potentiel de rentabilité dès l'acquisition.

Le locataire actuel du F2 au premier étage assure une stabilité avec un loyer de 450 € hors charges, tandis que le F5 et le F2 au deuxième étage restent libres, offrant la possibilité d'être reloués à des loyers estimés à 790 € et 450 € respectivement. Situé au cœur de la vieille ville de Sierck-Les-Bains, cet emplacement stratégique favorise l'attractivité des logements, tant pour les locataires que pour les futurs acheteurs. De plus, l'ensemble immobilier bénéficie de caractéristiques appréciables, telles qu'un garage indépendant de 20 m², des surfaces habitables spacieuses et un bon potentiel d'aménagement, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières