Murs de boutique - épicerie / commerce de fruits et légumes - 311m² - Sierck-Les-Bains
Réf. MO-128123
Ref : building-sierck-les-bains-2f90eebc
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport situé au cœur de Sierck-les-Bains, offrant un rendement attrayant de 7,50%. Avec un loyer annuel de 29 880 €, cet immeuble génère des revenus immédiats et stables, parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité. Les trois lots, dont une cellule commerciale occupée par une épicerie dynamique, garantissent des revenus réguliers, sans les contraintes d'une copropriété.
La stabilité du locataire est renforcée par un contrat de location en place depuis février 2022, assurant ainsi une continuité des revenus. L'emplacement privilégié, à proximité des commerces et commodités, attire une clientèle fidèle et assure un flux régulier de clients pour l'épicerie. L'immeuble dispose d'une surface totale de 311 m², comprenant des appartements spacieux et des espaces de stockage, ainsi que des caractéristiques modernes telles que des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique, garantissant confort et efficacité énergétique.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
399 000 €
Loyer HT/HC
29 880 €/an
Rendement brut
7.5%
Locataire
épicerie / commerce de fruits et légumes
Bail
Loué depuis le 15 février 2022
Surface
311 m²
Localisation
Sierck-les-Bains
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